继续下降!为什么一年期LPR指数在5年内下跌5个基点至4.20% 互联网金融协会

股票行情  2021-03-13 08:22:25

2019年9月20日上午9时30分,改革后的贷款市场报价(LPR)迎来了第二次报价。根据全国银行间同业拆借中心公布的LPR报价,18家报价银行给出的第二个一年期LPR报价为4.20%,较第一个LPR报价4.25%继续下跌5个基点;五年期LPR的报价是4.85%,和上个月一样。

根据综合市场分析,LPR第二轮报价率持续下降主要有三个原因:

首先,在9月16日RRR全面降息之后,银行债务方面的资本成本将会降低,LPR定价将会下调。例如,民生银行首席宏观研究员文彬表示,RRR全面降息释放的资金将有助于降低该行的债务成本,该行的报价可能会适度下调5BP。

第二,在当前宏观经济下行压力的背景下,监管部门一再强调要加大反周期调整力度,进一步降低实体经济融资成本,推动LPR下行趋势。

第三,美联储9月19日宣布降息25个基点后,也为中国货币政策打开了空间。“在美联储降息至新一轮中美贸易谈判结束后,美元指数的高频波动和中央政府的稳定运行特征有望继续缓解人民币汇率的外部压力,人民币汇率有望回归稳定状态。”工银国际首席经济学家石成表示:“这也将为国内货币政策打开一扇窗。基于改革后的LPR形成机制,预计央行将从今年第四季度开始通过降低多边基金利率来逐步降低贷款利率。”

然而,这段引文中的五年LPR引文并没有流传下来。“五年期LPR报价主要与本地抵押贷款相关。这一次,五年期LPR不会下调,以避免刺激房地产。”北京一位银行业分析师表示,“由于各地已公布房贷利率,可见目前房地产信贷调控力度还是比较大的,新增贷款利率基本与之前持平,甚至略有上升。”

据《21世纪经济报道》记者报道,北京市商业个人住房贷款利率新定价基准为第一套LPR加55个基点(5.4%,比上一个基准上升10%),第二套LPR加105个基点。此外,据媒体报道,招商银行在深圳的部分房贷业务也与LPR挂钩,第一套房利率为5.15%,第二套房利率为5.45%,略高于之前。

一位接近央行的人士告诉《21世纪经济报道》,抵押贷款利率已经从参考基准利率变为参考LPR利率。这两种机制的切换要保持整体稳定的原则。转行后,房贷利率的上调会受到两方面的影响:一是LPR反映的贷款市场的变化会体现在价格上,二是房地产市场的走势。


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