去年,排名前20的房地产公司出租了超过32万套公寓 银广夏股票

股票行情  2021-03-29 22:31:42

信息时报(记者罗莎琳)在延续“留而不炒”主调的政策下,长期租赁公寓成为房企多元化布局的主要方向之一。据Cree最新统计,截至2019年,国内前100家规模房企布局长期租赁公寓业务的比例接近1/4。规模方面,2019年,房企长期租赁前20名公寓累计开业规模超过32万套,成为集中长期租赁公寓的主力军。

与规模增长相比,2018年前10家房企长期租赁公寓扩建管理规模同比增长173%,2019年增速大幅放缓,仅增长18.9%,但累计开业规模增长79.6%。从2019年各季度的增长来看,前三季度仍保持一定的增长,第四季度整体扩张规模基本停滞。今年,在长租公寓行业的寒冷环境下,房地产企业的长租公寓整体风格谨慎,规模扩张萎缩,但主要精力是扩大住房的开放改造。

从2019年的开放情况来看,排名前10的企业成长性相对较好,而龙头企业保持了领先优势。其中,万科于波和龙湖关羽新开规模占前10名总增长量的60%。特别是第四季度,大部分企业的扩张和开业规模基本停滞,而万科园屋和龙湖冠宇的新开业房屋均达到2万套,仍保持着高基数之上的高开转型。以万科公园屋为例,高改造主要来自前期大型扩建房屋的积累。比如万村计划扩建的房子,今年陆续改造推出,一些大型项目陆续开盘。比如深圳万科园屋运城店,单个项目规模4000。与此同时,在排名前20的房地产企业的长期出租公寓阵营中,由于资金和运营的压力,一些企业出售了资产,管理规模缩小。


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