一些银行对抵押贷款利率上调和“停止放贷”的消息做出回应——抵押贷款可能需要长达半年的时间 华夏红利怎么样

股票行情  2021-03-30 04:16:28

本报讯(记者梁)昨日,据市场消息,广州四大银行的房贷价格全线上涨,甚至银行“停贷”的呼声也逐渐高涨。《信息时报》记者与广州多家银行核实,四大行中工行和中行反应积极。目前房贷业务依然正常受理,而股份制银行普遍表示额度较紧,新增房贷时间最长可能为半年。

市场:大银行涨价,停止放贷

据市场消息,广州工农建行第一套和第二套房贷利率调整为LPR加55个基点,相比之下,LPR第一套房加40个基点,LPR第二套房加60个基点。变更后首套房贷利率为5.2%,第二套房利率为5.4%。首套房贷300万,期限30年,月供15,830.75元涨到16,473.33元,月供642.58元;如果是二套房,月供从16566.1元涨到16920.91元,月供多354.81元。

分析人士认为,四大行房贷调整有强烈信号,调整有风向标意义。同时加息全面,第一套和第二套都进行了调整,进一步体现了收紧信贷政策的取向。易居研究院智库中心研究主任严跃进认为,此次广州房贷政策有几点值得关注:一是之前有过停贷的说法,现在有房贷利率调整,不排除后续信贷发放的步伐也会放缓。二是信贷紧缩的原因在于近期广州楼市炒作,信贷集中管理工作正在不断落实。

一些银行回应道:抵押贷款没有停止,但金额很紧张

针对市场消息,记者要求广州几家银行核实是否有房贷业务“停贷”的消息。在四大银行中,中国工商银行广州分行告诉记者,“目前我行正常受理抵押贷款业务。在贷款利率方面,根据监管要求,本行根据借款人信用状况、还款能力等因素,合理确定个人住房贷款的具体首付比例和利率水平,在满足监管要求的前提下,实行贷款差异化定价。”

中国银行广州分行业务相关人士明确表示,目前按揭业务发展正常,结合贷款客户申请材料的提交和审批,贷款发放有序。在贷款利率方面,第一套住房贷款利率为LPR加55个基点,第二套住房贷款利率为LPR加75个基点。同时,将保持个人住房贷款利率基本稳定,确保房地产市场持续健康发展。

另一方面,股份制银行普遍认为房贷额度“吃紧”。招商银行广州分行表示,并未停止房贷业务,每月仍有序接单放款。同时,银行指出,将按照相关规定严格审查借款人的资格和首付来源,主要是满足刚刚需要购房和首次购房的客户的需求。某股份制银行业务相关人士也向记者透露,房贷业务并未暂停而是收紧,贷款需要排队,具体时限不确定。另一位股行业务相关人士也表示,房贷业务管控有度,额度紧张,放款时间暂时不确定。利率与第一套相同,即LPR加55个基点,第二套加75个基点。

一位与某股份制银行个人贷款业务相关的人士透露,“目前的房贷业务虽然没有停止接单,但额度比较紧张。现在申请贷款一般要等三到六个月。”更特别的是汇丰银行,该行告诉记者,广州首套房贷利率已上调至最低LPR加50个基点,而第二套房贷利率仍维持在最低LPR加60个基点不变,但只能是纯商业贷款。大源房贷总经理郑大源表示,如果四大行上调房贷利率,其他银行也会效仿,市场情况变化可能会略有改善。

专家建议:

房地产交易要提前做好准备

鉴于目前房贷利率调整正在进行中,郑大元建议,对于目前有房地产交易需求的市民:

1.充分意识到目前贷款缓慢的现实,交易各方必须有足够的心理准备和应对措施,以防止贷款缓慢造成的其他连锁反应。

2.交易前,认真审核购房资格、贷款资格、所需文件等。,防止交易过程中因失误造成的延误,并尽量在所有准备工作中率先行动。

3.尽量找额度相对宽松,贷款快的银行。

4.各方积极配合流程,妥善安排时间。

5.对于申请房地产抵押交易的各方当事人,尽量避免拿预付款过桥,一定要防止预付款费用因不贷而失控。


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