在房地产领域，预售指开发商在未取得商品房预售许可证之前以任何形式向购房者收取定金或代金，表示为购房者占有该商品房的合同活动。
房地产开发商在开工之前，通常会按照一定的销售计划向购房者提供预售商品房。而为了确保预售商品房的合法性，开发商需要先经过房地产主管部门的审核，取得商品房预售许可证。只有拿到预售许可证的开发商才能合法地进行预售活动。
购房者在选择预售商品房时，应该注意一些事项。首先，要了解房屋的产权状况和限制条件；其次，要清楚开发商的资质和信誉；最后，对于房屋的位置、建筑材料等方面也要进行了解。购房者在签订预售合同时，一定要看清楚合同条款和不动产登记状况，确保购房合法合规。